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上海城中村能注册公司吗?

2018-06-12 16:15:10   来源:长宁注册公司   

  在上海打工,或者刚来创业的朋友们都知道,一开始如果没有得到雄厚的资金支撑的话,那么是在注册公司的时候是点困难的,毕竟很多人一开始没办法说住在条件比较好的地方的话,那么只能住在城中村这种地方了。相对来讲城中村的房租都比较便宜,而且大部分在城中村附近生活条件都具备,很便利。所以很多人就会想说上海城中村能注册公司吗?其实是可以的,但是需要具备一些特殊的条件。请看下面的介绍:

  城中村这种地方是属于住宅地区,所以上海住宅能注册公司的话,那么上海城中村也能注册公司的,但是条件如下:

  1、住宅可以注册公司,但是要经过业主同意。

  《物权法》第七十七条规定,业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。

  2、经过业主同意并且其他业主也受到不利影响前提下。

  《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条规定,业主将住宅改变为经营性用房,本栋建筑物内的其他业主,应当认定为物权法第七十七条所称“有利害关系的业主”。建筑区划内,本栋建筑物之外的业主,主张与自己有利害关系的,应证明其房屋价值、生活质量受到或者可能受到不利影响。

  住宅小区开公司工商登记时,将住宅小区改变为经营性用房,需要提交以下资料:

  1、《住所(经营场所)登记表》

  2、所在地居民委员会或业主委员会出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件。

  3、注册地址是住宅,须在企业设立登记申请书上加盖居委会公章。

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